ステイツ夙川レジデンス

  • 兵庫県西宮市上葭原町

  • / 香櫨園駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
4,380万円
58.1万円/㎡
相場
4,264万円
56.6万円/㎡
2,350
3,626
4,903
6,179
AI査定結果
推定相場価格
4,264万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,626万円〜4,903万円
48.1万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ステイツ夙川レジデンス
4,380万円（58.1万円/㎡）/ 3階 / 75.35㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,380万円58.1万円3階 75.35㎡ 2LDK+S南
2025/04/293,180万円41.6万円1階 76.4㎡ 3LDK南
2024/12/033,080万円40.9万円3階 75.35㎡ 2LDK+S南
2024/11/173,450万円45.8万円3階 75.36㎡ 3LDK南
2024/10/223,280万円43.5万円3階 75.35㎡ 2LDK+S南
2024/10/063,480万円46.2万円3階 75.35㎡ 2LDK+S南
2024/08/273,630万円48.2万円3階 75.36㎡ 3LDK南
2024/07/193,680万円48.8万円3階 75.35㎡ 2LDK+S南
2024/04/113,780万円50.2万円3階 75.36㎡ 3LDK南
2023/12/114,150万円48.3万円4階 85.92㎡ 4LDK南
2023/12/033,880万円51.5万円2階 75.36㎡ 3LDK南
2023/09/073,980万円52.8万円2階 75.36㎡ 3LDK南
2023/05/224,150万円48.3万円4階 85.92㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ステイツ夙川レジデンス
西宮市上葭原町
香櫨園駅7分 4,380万円58.1万円75.35㎡2LDK+S3階 / 5階建 南1998年44戸RC
2024/08/19ライオンズマンション香櫨園
西宮市上葭原町
香櫨園駅9分 3,580万円54.2万円66.08㎡3LDK1階 / 5階建 西2000年41戸RC
2025/04/10パークサイド香櫨園
西宮市川西町
香櫨園駅6分 3,180万円46.2万円68.86㎡3DK6階 / 7階建 南1998年32戸RC
2024/05/24香枦園アーバンライフ
西宮市上葭原町
香櫨園駅10分 3,690万円45.4万円81.27㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年28戸RC
2025/04/20ファミール西宮・夙川公園
西宮市下葭原町
香櫨園駅10分 4,690万円60.1万円78.06㎡3LDK1階 / 6階建 西1997年91戸RC
2024/09/04ファミール香櫨園夙川オアシスロード
西宮市川添町
香櫨園駅10分 5,198万円68.2万円76.21㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年27戸RC
2023/10/05イトーピア香櫨園ソレンテ
西宮市前浜町
香櫨園駅12分 2,980万円44.4万円67.11㎡2LDK6階 / 7階建 南2001年36戸RC
2025/01/21ルイシャトレ香櫨園
西宮市大浜町
香櫨園駅13分 3,390万円44.1万円76.95㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年28戸RC
2025/05/17香櫨園フラット
西宮市堀切町
香櫨園駅12分 2,990万円43.7万円68.38㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年30戸RC
2025/02/17モンセーヌ香櫨園
西宮市川西町
香櫨園駅3分 4,180万円57.6万円72.51㎡3LDK4階 / 5階建 東2000年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は西宮市の平均と比較して13.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名ステイツ夙川レジデンス
所在地兵庫県西宮市上葭原町
交通香櫨園駅徒歩7分
築年月1998年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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